Ferienhaus mit guter Rendite in verkehrsgünstiger Lage von Zinnowitz
Ort
17454 Zinnowitz
Baujahr
N/A
Objektzustand
gepflegt
Grundstücksfläche
ca. 844 m²
Gesamtwohnfläche
ca. 578 m²
Kaufpreis
1.200.000 EUR
Wohneinheiten
9
Wohnfläche/Einheit
ca. 578 m²
Zimmer/Einheit
17
Kellerräume
vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
N/A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf/-verbrauch
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
N/A
Beschreibung
Die gut eingeführte Ferienhaus-Villa wird seit Jahren als Touristenobjekt betrieben und bietet eine gute Rendite.
Die 9 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 578 qm sind sehr sauber und ordentlich instand gehalten. Die Wohneinheiten bestehen aus 3 Einzimmerwohnungen, 4 Zweizimmerwohnungen und 3 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit einem Bad und einer Küche. Insgesamt verfügt das Haus über 17 Zimmer.
Die Fassade der Villa wurde 2014 mit einem Vollwärmeschutz saniert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie diverse PKW Einstellplätze. Das Dach ist ebenfalls im sanierten Zustand. Im Vollkeller der Villa befinden sich alle Haushaltsgeräte, die zum Betrieb der Ferienanlage notwendig sind.
Lage
Das Ferienhaus befindet sich im idyllischen Ort Zinnowitz auf der Insel Usedom, fußläufig vom feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Zinnowitz ist ein historisches Seebad mit gut erhaltener Bäderarchitektur und einer lebhaften Strandpromenade. Umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald bietet der Ort einen flach abfallenden Sandstrand sowie die Bernsteintherme.
Die zahlreichen kulturellen und kulinarischen Angebote, die das Ortszentrum von Zinnowitz zu bieten hat, sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Von dort gibt es auch regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zu den anderen Seebädern der Insel.
Die verkehrsgünstige Lage als auch die Nähe zum Strand machen das Ferienhaus zu einem idealen Ausgangspunkt für entspannte Urlaubstage oder aktiven Erkundungstouren auf der wunderschönen Insel Usedom.
Courtagepassus
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.